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2009年5月21日下午，北京市国土资源局二楼。出人意料的热闹景象打破了这栋小楼往日的宁静。备受瞩目的广渠门外10号地即将拍卖。
竞拍从下午3点半左右开始，而在竞拍前，起始价仅为29925万元的该地块报价已经达到7亿元。交易大厅人头攒动，一度造成堵塞。这样的场景只是在2007年土地拍卖现场才上演过。
最终富力地产以令人咂舌的10.22亿价格胜出。业内人士测算，这块地的楼面地价达每平方米15000多元，超过最疯狂的2007年万科拿地的楼面地价每平方米11000多元。
实际上，2009年以来，土地拍卖的热度一直在升温。4月7日，温州多家开发商争夺长运集团地块，最后以9亿元、超过底价50%的价格溢价成交，楼面地价达19000多元/平方米；4月30日，杭州上城区南山路地块，再次刷新今年来的单价地王纪录，成交楼面地价达46000多元/平方米。
（资料来源：http://news.hexun.com/2009-05-22/117928467.html）
问题：
1. 请利用本章所学的经济学理论分析房地产开发商踊跃购地的原因。
2. 你认为这种现象是否代表着房地产市场走出低谷，走向全面复苏？
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