打印本章节打印本章节

学习任务8收入分配

案例一 土地拍卖重新升温

 
 

  2009年5月21日下午,北京市国土资源局二楼。出人意料的热闹景象打破了这栋小楼往日的宁静。备受瞩目的广渠门外10号地即将拍卖。

竞拍从下午3点半左右开始,而在竞拍前,起始价仅为29925万元的该地块报价已经达到7亿元。交易大厅人头攒动,一度造成堵塞。这样的场景只是在2007年土地拍卖现场才上演过。

最终富力地产以令人咂舌的10.22亿价格胜出。业内人士测算,这块地的楼面地价达每平方米15000多元,超过最疯狂的2007年万科拿地的楼面地价每平方米11000多元。

实际上,2009年以来,土地拍卖的热度一直在升温。4月7日,温州多家开发商争夺长运集团地块,最后以9亿元、超过底价50%的价格溢价成交,楼面地价达19000多元/平方米;4月30日,杭州上城区南山路地块,再次刷新今年来的单价地王纪录,成交楼面地价达46000多元/平方米。

(资料来源:http://news.hexun.com/2009-05-22/117928467.html

问题:

1. 请利用本章所学的经济学理论分析房地产开发商踊跃购地的原因。

2. 你认为这种现象是否代表着房地产市场走出低谷,走向全面复苏?